Prijzen stijgen in alle gemeenten, uitschieters aan de rand van het land

De transactieprijzen van bestaande koopwoningen zijn in het tweede kwartaal in alle gemeente gestegen. De prijsstijging was in Albrandswaard het grootst, terwijl de prijzen in sommige andere gemeenten bijna gelijk bleven.

De prijzen van bestaande koopwoningen zijn in alle gemeenten gestegen ten opzichte van het tweede kwartaal van vorig jaar. Dat blijkt uit nieuwe cijfers over alle gemeenten van het CBS en het Kadaster. De kaart keurt daarmee helemaal ‘blauw’ (stijgende prijzen), maar er zijn grote verschillen.

Tekst gaat verder onder kaart

De prijsstijging lijkt in sommige kleinere gemeenten en in de grote steden af te vlakken. Door de opwaartse trend van afgelopen kwartalen, zijn in de meeste gemeenten de prijzen echter tot nieuwe records gestegen.

De grootste uitschieters zijn te vinden in gemeenten aan de randen van Nederland. In de gemeenten Albrandswaard (bij Rotterdam) en Borger-Odoorn (Drenthe) stegen de prijzen het sterkst, met respectievelijk 21,9 en 20,2 %. Daarna volgen Winterswijk met 18,8 % en Waddinxveen (Zuid-Holland) met 18,6%. Hattem (Gelderland) had met 0,2% de kleinste prijsstijging. Ook in Reusel- de Mierden (Noord-Brabant), Oudewater (Utrecht) en Texel bleven de prijsstijgingen onder de 1% steken.

Tekst gaat verder onder grafiek

In hele kleine gemeenten, zoals een aantal Waddeneilanden, worden te weinig huizen verkocht om een gemiddelde te berekenen. De gemeente Schiermonnikoog had eind 2024 bijvoorbeeld 972 inwoners.

In het eerste halfjaar van 2025 registreerde het Kadaster in totaal 108.886 woningtransacties, bijna 18% meer dan een jaar eerder. De gemiddelde transactieprijs voor een betaande koopwoningen was in juni € 474.234