Minder woningen bijgebouwd, wel vollere pijplijn

Minder woningen bijgebouwd, wel vollere pijplijn

In het eerste kwartaal van dit jaar zijn er minder nieuwe woningen bijgebouwd dan vorig jaar. Wel groeiden het aantal nieuwbouwwoningen ‘in de pijplijn’ en het aantal afgegeven nieuwbouwvergunningen. Ook werden er minder vergunning voor tijdelijke woningen verleend.

In het eerste kwartaal van 2026 zijn er 13.700 nieuwbouwwoningen bijgebouwd. Dat zijn er 1.800 minder dan een jaar eerder. Het zijn er ook minder dan het laatste kwartaal van 2025. Toen werden er nog 22.800 nieuwbouwwoningen gebouwd.

Dat blijkt uit kwartaalcijfers over de bouw van het CBS. Er zijn ook 2.800 woningen gesloopt en 2.400 onttrokken aan de woningvoorraad door verbouwingen of doordat ze een andere bestemming hebben gekregen. Door verbouw zijn er ook 4.800 woningen toegevoegd aan de woningvoorraad. Netto kwamen er 13.400 woningen bij, 2.800 minder dan een jaar eerder.

Tekst gaat verder onder grafiek

Opgeleverde_nieuwbouwwoningen_v1.png

Meer nieuwbouwvergunningen dan vorig jaar

Gemeenten gaven in de eerste drie maanden van het jaarvergunningen af voor de bouw van 23.500 nieuwbouwwoningen, 900 minder dan in het vierde kwartaal van 2025. Het zijn er wel 4.700 meer dan hetzelfde kwartaal een jaar eerder.

Voor 700 nieuwbouwwoningen is de bouwvergunning ingetrokken. Een jaar eerder waren dat er 600. In het vierde kwartaal van 2025 werden er 1.100 nieuwbouwvergunningen ingetrokken.

Tekst gaat verder onder grafiek

Meer woningen in de pijplijn

Er zijn wel meer woningen bijgekomen waarvoor een vergunning is verleend, maar die nog niet zijn opgeleverd – de woningen in de ‘pijplijn’. Dit aantal nam in het eerste kwartaal, vergeleken met een kwartaal eerder, met 9.800 toe naar 226.600. In het laatste kwartaal van 2025 nam het aantal woningen in de pijplijn ten opzichte van het derde kwartaal toe met 1.000

De laatste jaren worden er meer woningen vergund dan gebouwd, gecorrigeerd voor het aantal afgeblazen bouwprojecten. Soms loopt nieuwbouw vertraging op, bijvoorbeeld door procedures.

Tekst gaat verder onder grafiek

Pijplijn_v1.png

De bouwnijverheid zag haar omzet (exclusief projectontwikkeling) in het eerste kwartaal met 5,1% groeien ten opzichte van een jaar eerder. In hetzelfde kwartaal een jaar eerder steeg de omzet nog met 7,7%. In de hout- en bouwmaterialenindustrie stegen de producentenprijzen in het eerste kwartaal met 3,7%. Een jaar eerder was dat nog 1,3%.

Helft minder vergunningen voor tijdelijke woningen in 2025

Gemeenten hebben in 2025 ruim 3.000 vergunningen voor tijdelijke woningen verleend. Dat is 50% minder dan een jaar eerder. Van 2021 tot en met 2025 gaven ze in totaal vergunningen af voor 19.000 tijdelijke woningen, vooral nieuwbouwwoningen (87%). Dit blijkt uit de laatste cijfers van het CBS op verzoek van het ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties.

Tijdelijke woningen kunnen nieuw worden gebouwd, of door verbouw ontstaan, bijvoorbeeld door de verbouwing van een kantoorpand naar tijdelijke appartementen.

Tekst gaat verder onder grafiek

tijdelijke-woningen-waar_v1.png

De tijdelijke woningen waarvoor gemeenten een vergunning afgeven zijn bestemd voor verschillende doelgroepen. Veel projecten zijn zelfs bedoeld voor meerdere groepen tegelijkertijd; een gemengde doelgroep. In 2025 waren meer dan duizend tijdelijke woningen bestemd voor een gemengde doelgroep, dat is bijna vier keer zo veel als in 2021.

Van doelgroepen die wel bekend zijn, is de groep van statushouders en vluchtelingen, waaronder ook Oekraïners, het grootst. In 2025 waren 707 tijdelijke woningen voor hen bedoeld, dat is drie keer zo veel als in 2021.