Koopwoningen opnieuw duurder, Utrecht spant de kroon

Koopwoningen in Nederland zijn opnieuw duurder geworden. Dat blijkt uit de cijfers van het CBS en het Kadaster over het tweede kwartaal en over de maand juni. Provincie Utrecht spant de kroon met een stijging van 12,1 procent in het tweede kwartaal.

In juni 2024 waren de prijzen van bestaande koopwoningen gemiddeld 9,7 procent hoger dan in juni vorig jaar. Dat is de grootste stijging in bijna twee jaar. Ten opzichte van mei 2024 stegen de prijzen in juni met 1,3 procent.

Wel waren er in juni minder transacties, namelijk 14.662. Dat is bijna 12 procent minder dan een jaar eerder. In het eerste halfjaar van 2024 werden er wel meer woningen verkocht: 92.383, bijna 9 procent meer dan een jaar eerder.

Halfjaarcijfers per provincie

Koopwoningen in Nederland waren in het tweede kwartaal van dit jaar 8,6 procent duurder dan een jaar eerder. Een kwartaal eerder kwam de stijging uit op 3,8 procent. Ten opzichte van het eerste kwartaal van 2024 steeg de prijsindex in het tweede kwartaal met 2,9 procent. Ook de kwartaal-op-kwartaalstijging is groter dan die in het vorige kwartaal (2,4 procent).

Artikel gaat verder onder de grafiek

In bijna alle provincies meer woningtransacties

In het tweede kwartaal wisselden 47.942 woningen van eigenaar. Dat is 7,7 procent meer dan een jaar eerder.

Behalve in Flevoland was het aantal woningtransacties in elke provincie groter dan een jaar eerder. Zeeland had met 14,1 procent de grootste stijging. Het aantal transacties in Flevoland was 2,2 procent lager dan in het tweede kwartaal van 2023.

De gemiddelde prijsstijging in Nederland was 8,6 procent ten opzichte van een jaar eerder. De provincies Utrecht (12,1 procent), Flevoland (10,4 procent), Groningen (9,9 procent) en Drenthe (9,1 procent) en Noord-Holland (8,8 procent) lagen boven dat gemiddelde.

Ook grote prijsstijging in de gemeente Utrecht

Net als in het eerste kwartaal was de prijsstijging in de gemeente Utrecht het grootst van de vier grootste steden van Nederland. Bestaande koopwoningen waren in het tweede kwartaal in Utrecht 17,3 procent duurder dan in het tweede kwartaal van 2023. In Amsterdam, Den Haag en Rotterdam kwam de prijsstijging uit op respectievelijk 10,4 procent, 5,9 procent en 5,7 procent.

In Rotterdam was de prijsstijging het kleinst, maar met 20 procent is de stijging van het aantal transacties het grootst. Het kleinst was de stijging van het aantal woningtransacties in de gemeente Utrecht (5,5 procent).

Prijsstijging bij alle woningtypes

Van alle woningtypen waren de prijzen in het tweede kwartaal van 2024 hoger dan een jaar eerder. De prijsstijging was met 10,2 procent het grootst bij tussenwoningen en met 5,5 procent het kleinst bij vrijstaande woningen.

Lees ook: Woningprijzen stijgen het hardst in provincie Utrecht