Kamer keert zich tegen plannen Keijzer met huurmarkt

Plannen waarmee minister Mona Keijzer (Volkshuisvesting) een einde wil maken aan de massale verkoop van huurwoningen, kunnen niet op instemming rekenen van de Tweede Kamer. Intussen blijft het aanbod huurwoningen in de vrije sector in rap tempo afnemen. Vooral in het goedkoopste segment loopt de druk hoog op.

Het AD schrijft dat Keijzer een meerderheid van de Kamer tegenover zich krijgt, behalve van de oppositie ook van de coalitie. Zo noemt NSC-Kamerlid Merlien Welzijn de plannen ‘onnodig en onwenselijk’.

De minister stelde vorige week een versoepeling van de regels voor particuliere verhuurders voor. Dat wil ze onder meer doen door de WOZ-waarde van een woning zwaarder te laten meetellen in het puntensysteem. Ook zouden particuliere verhuurders een hogere huurprijs moeten kunnen vragen voor kleine monumentale woningen.

Direct kritiek op plannen

Haar voorstellen oogstten al direct kritiek. Onder meer de Haagse wethouder Robert van Asten stelde dat hierdoor niets terechtkomt van een betere betaalbaarheid voor huurders. De gemeente Amsterdam berekende al dat een kwart van wat in de stad nu nog middenhuur is, dan in het dure segment zal vallen.

Nu geven ook Kamerleden van de oppositie, maar ook van de regeringspartijen NSC en PVV aan weinig te zien in de plannen. Kamerlid Welzijn van NSC zegt dat de Wet betaalbare huur niet nu al moet worden gewijzigd, omdat die nog maar pas van kracht is. Bovendien biedt de verkoop van huurwoningen kansen voor jongeren, die nu een grotere kans hebben om een woning te kunnen kopen. PVV-Kamerlid Jeremy Mooiman zegt het onverstandig te vinden om nog hogere huren toe te staan.

Huren bevriezen

Kamerlid Habtamu de Hoop van GroenLinks-PvdA reageert op X op het AD-artikel en neemt alvast een voorschot op een debat van volgende week:

Tekst gaat verder onder het X-bericht

Waar Keijzer na een jaar alweer buigt voor de lobby van de pandjesbazen, houdt de Kamer haar rug recht. Zeer verstandig. Toch gaan de huren dit jaar alsnog fors omhoog.

Tijd dat de PVV haar belofte nakomt en ons voorstel steunt om de huren bevriezen.

https://t.co/PHvYx8M5CH

— Habtamu de Hoop (@HabtamudeHoop) April 15, 2025

Volgende week debatteert de Kamer over een initiatiefwetsvoorstel van De Hoop om de huren te bevriezen. Hij wil hiermee de reguliere huurstijging die op 1 juli ingaat, blokkeren. Een deel van de Tweede Kamer is het daarmee eens.

Aanbod huurwoningen blijft dalen

Het aantal huurwoningen in de vrije sector blijft intussen in rap tempo dalen. Inmiddels is het aanbod met 35% gekrompen ten opzichte van een jaar geleden, concludeert Pararius in de Huurmonitor over het eerste kwartaal van 2025. Er kwamen 12.677 woningen voor nieuwe huurders beschikbaar in de vrije sector. Hetzelfde kwartaal een jaar eerder waren dat er nog 19.646.

Tekst gaat verder onder de grafiek: 

De afname van beschikbare huurwoningen leidt tot meer concurrentie tussen huurders en zet de prijzen onder druk. De gemiddelde vierkante-meterprijs van een vrije sector huurwoning is in de eerste drie maanden met 9,6% omhooggegaan. De gemiddelde huurprijs van een woning in de vrije sector bedroeg € 1.781. Om deze huur te kunnen betalen, is een bruto maandinkomen van ruim €5.340 vereist, zo berekende Pararius.

Nood het hoogst bij goedkoopste huurwoningen

Volgens Pararius is de nood het hoogst bij de goedkopere huurwoningen in de vrije sector. Het aantal reacties op het platform op een woning is het hoogst in de categorie huren tussen de €1.185 en €1.500 per maand, terwijl het aanbod laag is. “Het gaat hier om het deel van de vrije sector dat voor veel huishoudens nog enigszins betaalbaar is en fungeert als enige optie na de middenhuur. De druk op dit segment is al langer structureel en lijkt voorlopig niet af te nemen”, aldus Pararius.