Eén op de vijf jongeren verzint relatie voor huurwoning

Een groeiende groep jongvolwassen huurders doet zich voor als stel om een woning te bemachtigen. Vooral twintigers grijpen naar deze strategie in de hoop meer kans te maken op de oververhitte Nederlandse huurmarkt.

Uit onderzoek van verhuurplatform HousingAnywhere blijkt dat 21% van de 18- tot 34-jarigen in Nederland zich voordoet, of bereid is zich voor te doen, als stel. Dit terwijl slechts 12% daadwerkelijk met een partner samenwoont. Daarmee ligt het aantal nep-stellen aanzienlijk hoger dan het Europese gemiddelde van 14%. Volgens het platform speelt mee dat verhuurders stellen soms als stabieler en betrouwbaarder zien dan losse huisgenoten.

Vooral twintigers grijpen naar trucjes

De tactiek komt vooral voor bij huurders tussen de 21 en 29 jaar. In de groep 25-29 jaar gaat het om 26%, onder 21- tot 24-jarigen om 24%. Bij huurders boven de dertig neemt de bereidheid duidelijk af. Naast het faken van een relatie zoeken huurders alternatieven door bijvoorbeeld buiten de Randstad of verder van stadscentra te kijken, waar de druk op de markt lager is en de vierkante meterprijs gunstiger.

Droom van zelfstandig wonen blijft groot

Ondanks creatieve oplossingen blijft de wens om alleen te wonen onverminderd aanwezig. Zes op de tien huurders die nu een woning delen, zouden het liefst een eigen plek hebben. Dat is aanzienlijk hoger dan het Europese gemiddelde van 52%. Voor velen blijft dit echter onbereikbaar, niet alleen vanwege hoge prijzen maar ook door het beperkte aanbod.

Europees perspectief

In Europees verband valt op dat bijna de helft van de jongvolwassenen een woning deelt met huisgenoten. Nederland zit met 44% iets onder dat gemiddelde. Ook woont bijna één op de vijf Nederlandse jongeren nog bij de ouders, meer dan in de rest van Europa. Slechts een kleine minderheid woont daadwerkelijk samen met een partner, ondanks de indruk die soms gewekt wordt.

Hoe wonen huurders in Nederland. Bron: HousingAnywhere

Huurmarkt onder druk

De Nederlandse huurmarkt staat onder meer onder druk omdat steeds meer vastgoedinvesteerders huurwoningen verkopen. Ook in het tweede kwartaal van 2025 zorgde dat voor minder huuraanbod. Dat uitponden gebeurt steeds vaker met de huurder er nog in. Vastgoedbedrijf Proranje Vastgoed kreeg in het eerste halfjaar van 2025 bijna 65% meer aanvragen voor de verkoop van de woning inclusief zittende huurders.