Afwaardering erfpachtrechten bij sloop mogelijk

In 2022 heeft de Hoge Raad in het ‘woningcorporatiearrest’ geoordeeld dat een zogenoemde ‘sloopafwaardering’ naar de grondwaarde slechts in uitzonderingsgevallen mogelijk is. Bij woningen waarbij het erfpachtrecht wordt beëindigd, is een ‘afwaardering’ tot nihil in bepaalde gevallen wel mogelijk, zo blijkt uit een uitspraak van Rechtbank Den Haag.