Felle kritiek op nieuwe huurplannen minister Keijzer

Er is felle kritiek op de nieuwe huurplannen van minister Mona Keijzer (BBB) van Volkshuisvesting om de Wet Betaalbare Huur aan te passen. Ze wil daarmee de verkoop van huurwoningen een halt toeroepen. De meest verstrekkende maatregel is dat de waarde van de woning zwaarder mag meetellen in het puntensysteem dat de huurprijs bepaalt.

Het door het vorige kabinet ingevoerde puntensysteem voor de middenhuur, op basis waarvan de hoogte van de huur bepaald wordt, krijgt een aanpassing. Zo gaat de WOZ-waarde van een woning zwaarder meetellen en mogen voor kleine monumenten hogere huurprijzen worden gevraagd.

Ook komen er meer tijdelijke huurcontracten voor studenten, zodat verhuurders eerder de huur kunnen verhogen. “Met deze maatregelen wil ik middenhuur aantrekkelijker maken voor verhuurders, zodat ze hun woningen niet verkopen”, zegt Keijzer.

De Kamer moet nog wel instemmen met de aanpassingen die Keijzer voor ogen heeft. Het is nog niet duidelijk of een meerderheid de plannen steunt. Mocht dat zo zijn, dan hoopt Keijzer dat de nieuwe regels per 1 januari 2026 ingevoerd kunnen worden. Ze gaan dan alleen gelden voor nieuwe huurcontracten.

NSC-Kamerlid: ‘Onbegrijpelijk dat minister onrust stookt’

Dat minister Keijzer ervoor kiest ‘onrust te stoken’, begrijpt NSC-Kamerlid Merlien Welzijn niet in reactie op de plannen die Keijzer gisteren in een brief aan de Kamer presenteerde. Tegen BBR Nieuwsradio zegt hij: “We hebben een ontzettend intensief debat gehad over de Wet betaalbare huur. Ik denk dat de minister zich erbij moet neerleggen dat de wet door beide Kamers is aangenomen.”

Op dit moment is er volgens Welzijn geen noodzaak om ‘aan de huurknop te draaien’. Haar kritiek op het besluit van Keijzer is tweeledig: het gaat ten koste van de bestaanszekerheid van de huurders en het is geen goede oplossing voor de verhuurders.

Artikel gaat verder onder de afbeelding

“Huurmaatregelen Mona Keijzer werken contraproductief”https://t.co/YCoxTDIZyZ

— Habtamu de Hoop (@HabtamudeHoop) April 10, 2025

 Wethouder in Den Haag: Plan Keijzer contraproductief

De meest verstrekkende maatregel die Keijzer wil doorvoeren is dat de waarde van de woning zwaarder mag meetellen in het puntensysteem dat de huurprijs bepaalt. In gemeenten waar de huizenprijzen hoog zijn, mogen verhuurders in de plannen van Keijzer straks dus meer huur vragen. De gemeente Amsterdam berekende al dat een kwart van wat in de stad nu nog middenhuur is, dan in het dure segment zal vallen.

Wethouder Robert van Asten in Den Haag ziet niets in de plannen, zegt hij tegenover nos.nl: “Het zorgt ervoor dat uiteindelijk de huurprijzen fors omhooggaan. En wat hebben we dan? We wilden bereiken dat de huurprijzen juist werden gereguleerd. Dat die betaalbaar waren voor een grote groep mensen, voor de middenklasse die we graag in onze steden willen houden. Dit is contraproductief.”

Artikel gaat verder onder de afbeelding

Minister Keijzer wil verhuurders helpen. Tot mijn verbazing ontbreekt de meest voor de hand liggende oplossing: de belasting in box 3 op verhuurde huizen verlagen. Nee, Mona legt de rekening liever bij huurders. Weer een bijzondere invulling van zorgen voor bestaanszekerheid door… https://t.co/Ukcxmgt53z

— Pieter Grinwis (@Pieter_Grinwis) April 10, 2025

 Vastgoed Belang: op drie fronten versoepelingen nodig

Vastgoed Belang waardeert de inspanningen van de minister, maar stelt ook dat het pakket maatregelen ontoereikend is voor een structurele oplossing van de woningmarktcrisis. Voorzitter Niek Verra stelt dat er nog meer moet gebeuren om het tij te keren. “Op drie fronten moeten er versoepelingen komen: meer huur kunnen vragen, flexibeler kunnen verhuren en tegelijkertijd minder belasting betalen. Dat bij elkaar zorgt voor meer ruimte, waardoor verhuurders wel uitkomen en kunnen blijven verhuren.”