Duizenden flexwoningen verdwijnen zonder nieuwe locatie

In de komende jaren dreigen 11.500 flexwoningen uit de woningvoorraad te verdwijnen. Ze moeten weg van hun huidige locatie. Via herplaatsing zijn deze huizen te behouden, maar daarvoor is wel een gezamenlijke inspanning nodig van gemeenten, marktpartijen en corporaties.

Dat blijkt uit een onderzoek van Capital Value naar de stand van flexwoningen in Nederland. Dit type huizen was in de afgelopen jaren belangrijk om het woningtekort tegen te gaan, geeft het vastgoedadviesbureau aan. Flexwoningen worden vaak ingezet om spoedzoekers, jongeren en statushouders snel aan woonruimte te helpen.

Tekst gaat verder onder de grafiek:

Bron: Capital Value

Op dit moment staan er in Nederland 29.000 flexwoningen. Daarvan is 34% in handen van een marktpartij. De overige zijn eigendom van gemeenten, woningcorporaties of maatschappelijke organisaties.

Van de woningen die tussen 2015 en 2020 zijn geplaatst, moeten ongeveer 11.500 de komende jaren een andere locatie krijgen omdat hun exploitatietermijn afloopt. Deze verplaatsing moet al dit jaar beginnen, omdat de eerste verkooptrajecten van bestaande flexwoningprojecten al opgestart zijn, onder meer via Capital Value. Zonder nieuwe locaties dreigen deze woningen uit de woningvoorraad te verdwijnen.

Hergebruik flexwoningen is wenselijk

Hergebruik is wenselijk, omdat dit het woningtekort terugdringt en bijdraagt aan een duurzamer gebruik van woningen. Daarbij ligt er wel een uitdaging als het gaat om financiering en logistiek, stelt Capital Value. Regie en samenwerking tussen alle betrokken partijen is nodig. Het vraagt ook om investeringen in de verplaatsing en renovatie van de woningen.

Rick van Zwet, Lead Consultant bij Capital Value, benadrukt het belang van samenwerking: “Met meer regie kan de Nederlandse woningmarkt optimaal profiteren van de flexibiliteit en herbruikbaarheid van deze innovatieve woonvorm. Dit biedt enorme kansen voor zowel bestaande als nieuwe investeerders.”