Manifest: 30% van nieuwe woningen uit ‘verbouw’ in 2030

Het kabinet moet meer doen om het verbouwen en renoveren van gebouwen tot woningen makkelijker te maken. Dat schrijft een coalitie van ruim honderd maatschappelijke organisaties en bedrijven in manifest ‘De meeste woningen staan er al’.

De initiatiefnemers zijn het Nationaal Renovatie Platform (NRP) en milieuorganisatie Natuur & Milieu. ‘De meeste gebouwen staan er al’, schrijven zij in hun manifest, ‘maar kampen met een tekort aan bewoners. Door verbouwen aan te moedigen en makkelijker te maken, kun je voor veel meer mensen woonruimte creëren.’

Concreet pleiten de organisaties voor het splitsen van woningen of het toevoegen van een etage (optoppen) op een bestaand appartementencomplex, en over het veranderen van de functie van een gebouw. Het manifest pleit voor duidelijke doelen: tegen 2030 moet 30% van de nieuwe woningen uit ‘verbouw’ komen, een verdubbeling van het huidige aandeel. Onlangs meldde het Economisch Instituut voor de Bouw (EIB) dat de bouwsector de vraag naar woningen de komende jaren waarschijnlijk niet kan bijbenen.

Obstakels om weg te nemen

De opstellers van het manifest richten zich tot minister Mona Keijzer van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening. De organisaties vragen Keijzer om een aantal concrete zaken op te pakken, waaronder:

Ontwikkel een duidelijk verbouwbeleid: zorg voor een toekomstgerichte strategie voor het verbouwen van bestaande gebouwen tot woningen.
Maak woningsplitsing makkelijk en financieel aantrekkelijk: vereenvoudig de regels voor het splitsen van woningen en zorg dat gemeentes dit actief ondersteunen, zodat er snel meer nieuwe woningen komen.
Maak afspraken met provincies: per provincie concrete afspraken over het realiseren van nieuwe woningen door verbouw.
Bevorder samenwerking voor nieuwe woonconcepten: breng overheid, woningcorporaties en bedrijven samen om innovatieve woonzorgconcepten en herbestemming van lege panden te ontwikkelen.

Half miljoen woningen

Elisabeth Boersma, directeur NRP. Foto: NRP

“We geven Den Haag een krachtige boodschap mee: binnen de bestaande gebouwenvoorraad zijn minstens een half miljoen woningen te vinden” zegt Elisabeth Boersma, directeur van NRP, in het persbericht bij het manifest voor verbouw. “Daarmee geven we een belangrijke impuls aan bestaande wijken en gebieden, maar ook aan circulaire nieuwbouw. Het stimuleert bovendien de innovatiekracht in de bouw: met het oog op circulair materiaalgebruik, het vormen van nieuwe samenwerkingsverbanden en het verenigen van het sociale en ruimtelijke domein.”

Marjolein Demmers, directeur Natuur & Milieu. Foto: Natuur & Milieu

“Iedereen heeft recht op een fijn huis in een leefbare omgeving. Toch is het steeds voor een groeiend aantal mensen steeds moeilijker om woonruimte te vinden”, stelt Marjolein Demmers, directeur van Natuur & Milieu. “Daarom moedigen wij het kabinet aan om veel beter te gaan kijken naar de mogelijkheden van verbouwen. Dat levert snel fijne woningen op, op een plek waar al veel voorzieningen zijn. Het scheelt bovendien veel grondstoffen en CO2-uitstoot in vergelijking met nieuwbouw.”

Verschillende sectoren

Het manifest ‘De meeste woningen staan er al’ wordt donderdag gelanceerd op het jaarcongres van het NRP. Het manifest is ondertekend door 108 organisaties vanuit verschillende sectoren, waaronder Dura Vermeer Heyma, ERA Contour, Federatie Ruimtelijke Kwaliteit, Kunsten ’92, Natuurmonumenten, provincie Gelderland, VNO-NCW Midden Brabant en Woonfriesland.

Eerder onderzoek naar verbouw

Deze zomer werd een onderzoek gepubliceerd naar de potentie van verbouwen. Het Economisch Instituut voor de Bouw bracht in kaart hoeveel woningen dit op korte termijn kan opleveren, maar ook de besparing aan grondstoffen en CO2-uitstoot. Natuur & Milieu publiceerde bij dat onderzoek een lijst met aanbevelingen om de mogelijke obstakels voor huiseigenaren en corporaties weg te nemen.