Toenemende zorgen over woonlasten, Kamer wil langere looptijd hypotheken

Bijna de helft van de woningeigenaren met een hypotheek verwacht de komende twaalf maanden moeite te hebben met het betalen van de woonlasten. Dit blijkt uit de nieuwste Woonlastenmonitor van NHG. De Tweede Kamer wil een langere looptijd voor hypotheken.

Woningeigenaren verwachten komend jaar in meer of mindere mate moeite te krijgen met essentiële kosten voor hypotheek, energie, verzekeringen en woningonderhoud.

Nationale Hypotheek Garantie (NHG) startte eerder dit jaar de pilot Woonlastenmonitor om de overheid en financiële sector bewuster te maken van de financiële situatie en zorgen onder woningeigenaren. Die zorgen onder woningeigenaren zijn nog altijd groot. Slechts 52% verwacht helemaal geen moeite te krijgen met het betalen van de woonlasten. Bijna één op de twee (45%) verwacht de komende twaalf maanden weinig tot een beetje moeite te krijgen met het betalen van de woonlasten. 115.000 woningeigenaren oftewel 3% vrezen zelfs voor grote betalingsproblemen.

Hoewel er momenteel weinig sprake is van betalingsachterstanden, nemen woningeigenaren wel maatregelen om hun woonlasten te kunnen dragen. Uit onderzoek blijkt dat bijna een kwart (23%) van woningeigenaren meer is gaan werken, een stijging van 7% ten opzichte van de vorige meting. Ook bespaart ruim de helft (56%) op uitgaven, waarvan het meest op boodschappen, gevolgd door horeca en uitjes en energiekosten.

Kamer wil meer hypotheken met langere looptijd

Om de maandlasten voor huizenkopers te verlagen, moet minister Mona Keijzer (Volkshuisvesting) bij banken erop aandringen dat zij hypotheken met een langere looptijd gaan verstrekken. Die oproep deed de Tweede Kamer vorige week aan de BBB-bewindsvrouw.

Onder aanvoering van de VVD vraagt de Kamer de minister in gesprek te gaan met de financiële sector. Zij moet erop aandringen dat de sector langer lopende hypotheken gaan verstrekken. VVD-Kamerlid Peter de Groot denkt aan hypotheken van 40 jaar voor starters en 35 jaar voor ’middengroepen tot 35 jaar’. Zijn oproep aan Keijzer kreeg steun van in ieder geval PvdA/GL en PVV.

De Groot denkt dat langer lopende hypotheken kunnen helpen om een koophuis bereikbaar te maken voor starters. “Het kan voor een starter zo’n € 200 per maand in de portemonnee schelen.”

Artikel gaat verder onder de afbeelding

Een koopstarter met een hele carrière voor zich betaalt de hypotheek misschien veel liever wat minder snel terug.

De @VVD wil dat er vaker langer lopende hypotheken van 40 jaar worden aangeboden, dat kan voor een starter zo’n 200 euro per maand schelen.
https://t.co/9Y16EnGQji

— Peter de Groot (@pedegro) October 24, 2024

In 2025 10% extra woningen binnen NHG-grens

Van de ruim 42.000 beschikbare woningen op Funda valt volgens de Van Bruggen Adviesgroep op dit moment 15.600 woningen binnen de NHG-grens van € 435.000. Het gaat dan om 37% van de beschikbare woningen die te koop staan op de site. Als de NHG-grens per 1 januari 2025 stijgt naar €450.000, dan neemt het aantal woningen dat binnen de NHG-grens valt toe naar bijna 17.300. Dat is ruim 41% van alle te koop staande, beschikbare woningen.

Dit betekent dat er vanaf 1 januari 2025 ongeveer 10% meer woningen onder de NHG-grens vallen dan op dit moment. Daarbij moet volgens de adviesgroep wel worden aangemerkt dat het percentage woningen dat binnen de NHG-grens valt gedurende het jaar daalt door de verwachte stijging van de huizenprijzen. Dat meldt de Van Bruggen Adviesgroep in zijn nieuwsbrief.