Nederlander wil weg uit grote stad

Nederlander wil weg uit grote stad

Een groeiend deel van de Nederlanders overweegt een verhuizing in de komende jaren. Daarbij verschuift de woonvoorkeur duidelijk weg van de grote stad richting kleinere woonplaatsen. Rust, ruimte en betaalbaarheid spelen hierin een belangrijke rol.

Uit onderzoek van Multiscope onder ruim 3.800 Nederlanders blijkt dat 26% van de bevolking binnen drie jaar wil verhuizen. Opvallend is dat tegelijkertijd een substantiële groep zelfs een verhuizing naar het buitenland overweegt.

Voorkeur verschuift naar kleinere woonplaatsen

De populariteit van de grote stad neemt duidelijk af, met een daling van 10 procentpunt in woonvoorkeur. Ook middelgrote steden verliezen licht terrein. Daarentegen groeit de interesse in kleinere steden, dorpen en landelijke gebieden. Vooral het platteland en kleine steden winnen aan aantrekkingskracht. Deze verschuiving wijst op een bredere trend waarbij stedelijke drukte minder vanzelfsprekend is als woonwens. Voor de woningmarkt betekent dit een mogelijke verandering in vraagpatronen.

Rust en ruimte belangrijkste drijfveren

De behoefte aan meer rust is de belangrijkste reden om te willen verhuizen. Ongeveer 18% van Nederlanders met verhuisdrang noemt dit als belangrijkste motief. Daarnaast spelen woninggrootte en betaalbaarheid een rol in de afweging. Vooral buitenstedelijke gebieden bieden vaker ruimere woningen tegen lagere prijzen. Dit maakt deze locaties aantrekkelijk voor huishoudens die meer woonkwaliteit zoeken. De combinatie van factoren versterkt de trek uit de stad.

Jongeren blijven stad juist opzoeken

Tegenover de uitstroom staat een jongere doelgroep die juist wél kiest voor de grote stad. Van de groep die naar steden met meer dan 100.000 inwoners wil verhuizen, is 65% tussen de 18 en 35 jaar. Voor deze groep is nabijheid van horeca en voorzieningen een belangrijke factor. Daarnaast is er een kleinere groep die kiest voor een flexibelere woonvorm als digital nomad. Ook hier domineren jongeren, die een combinatie zoeken van dynamiek en vrijheid. Dit onderstreept het blijvende belang van stedelijke aantrekkingskracht voor specifieke doelgroepen.

Emigratie wint aan populariteit

Naast binnenlandse verhuisplannen overweegt 12% van de Nederlanders een verhuizing naar het buitenland. Het merendeel richt zich daarbij op bestemmingen binnen Europa. Opvallend is dat vooral de leeftijdsgroepen tussen 35 en 67 jaar deze stap overwegen. Onder ouderen is de emigratiebereidheid duidelijk lager. Deze trend kan op termijn invloed hebben op de binnenlandse woningvraag.

Ongelijkheid op de woningmarkt

Ondertussen groeit de woonkloof tussen starters en doorstromers. Starters brengen gemiddeld meer eigen middelen in en lenen tegelijkertijd relatief meer ten opzichte van de woningwaarde. Ook kopen zij vaker woningen met een minder gunstig energielabel. Dit leidt in veel gevallen tot hogere maandlasten, mede doordat zij vaker in een hogere risicoklasse vallen qua rente. Doorstromers hebben daarentegen minder eigen geld nodig en kopen relatief energiezuinigere woningen. De combinatie van deze factoren vergroot de ongelijkheid op de woningmarkt.