Nieuwbouwkavels eengezinswoningen ruim 15% duurder

Nieuwbouwkavels waren in het vierde kwartaal van 2025 gemiddeld 15,3% duurder dan een jaar eerder. De kavelprijzen stegen het hardst in Drenthe.

Dat blijkt uit onderzoek van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Kadaster naar de prijsontwikkeling van nieuwbouwkavels voor particuliere eengezinswoningen.

Over heel 2025 lagen de kavelprijzen gemiddeld 13,6% hoger dan in 2024. Sinds het vierde kwartaal van 2023 is een stijgende lijn te zien in de kavelprijzen.

Tekst gaat verder onder de grafiek

kavelprijzen_1_v1.jpeg

Kavelprijzen tussenwoningen stijgen hardst

De prijzen van kavels voor tussenwoningen stijgen het sterkst. Ze zijn in Q4 van 2025 met 17,5% toegenomen. Kopers betalen voor kavels voor hoekwoningen ruim 16% meer dan in het vierde kwartaal van 2024, terwijl kavels voor vrijstaande woningen met 7,3% onder het landelijke gemiddelde blijven. De prijzen van kavels voor twee-onder-een-kapwoningen stijgen met 6,9% het minst.

Grootste stijging kavelprijzen in Drenthe

De kavelprijzen voor eengezinswoningen zijn in de provincie Drenthe vorig jaar het meest toegenomen. Over het vierde kwartaal stegen de kavelprijzen met ruim 23%.

Tekst gaat verder onder de grafiek

kavelprijzen_2_v1.jpeg

Andere provincies waar kopers flink meer moeten betalen voor een kavel zijn Zuid-Holland (+18,3%), Gelderland (+16,1%) en Friesland (15,3%). In de andere provincies blijven de prijsstijgingen onder het landelijke gemiddelde van ruim 15%.

Prijzen per vierkante meter hoogst in Utrecht

Kopers van een nieuwbouwkavel zijn per vierkante meter het meest kwijt in de provincie Utrecht. De vierkante meterprijs ligt daar op gemiddeld €1.412. Ook in Zuid-Holland (€1.373) en Noord-Holland (€1.136) waren de prijzen per vierkante meter eind vorig jaar hoger dan €1.000.

Tekst gaat verder onder de grafiek

kavelprijzen_3_v1.jpeg

In de noordelijke provincies Groningen, Friesland en Drenthe liggen de prijzen per vierkante meter voor een kavel ruim onder het landelijk gemiddelde.