Februari laat piek zien in woningtransacties

Het Kadaster registreerde in februari 17.675 woningtransacties. Dat is ruim 8% meer dan een jaar eerder. De prijzen van woningen lagen gemiddeld 5,4% hoger.

In de eerste twee maanden van 2026 zijn 36.568 woningen verkocht, bijna 7% meer dan een jaar eerder.

Tekst gaat verder onder de grafiek

De oorzaak van het stijgende aantal transacties is een ruimer aanbod, zegt Matthieu Zuidema van het Kadaster tegen NU.nl. Dat komt voor een groot deel door de uitpondgolf. Dat verklaart waardoor de transacties pieken terwijl de woningprijzen stijgen.

De prijsstijging houdt volgens Zuidema aan zolang de vraag groter blijft dan het aanbod. Als de prijzen blijven stijgen, wijst dat erop dat er veel vraag is naar woningen en dat mensen nog steeds in staat zijn om deze prijzen te betalen, aldus Zuidema. De gemiddelde transactieprijs voor een bestaande koopwoning was in februari €487.768.

Prijzen stegen gemiddeld ruim 5%

Gemiddeld was een bestaande koopwoning in februari 5,4% duurder dan in februari vorig jaar, meldt het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Ten opzichte van januari is de stijging met 0,1% aanzienlijk kleiner.

Tekst gaat verder onder de grafiek

De prijzen van bestaande koopwoningen bereikten in juli 2022 een piek. Daarna sloeg de trend om en daalde de prijsindex enige tijd. Sinds juni 2023 is de trend echter weer stijgend. In februari lagen de prijzen gemiddeld 15,5% hoger dan bij de vorige piek in juli 2022.