Prijzen koopwoningen stijgen het sterkst in Winterswijk

De prijzen van bestaande koopwoningen zijn in het vierde kwartaal van vorig jaar het sterkst gestegen in de gemeente Winterswijk. In het oosten van het land stegen de prijzen harder dan in het westen. Dat blijkt uit een nieuwe analyse van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Kadaster.

In Winterswijk was van alle gemeenten de sterkste prijsstijging te zien: koopwoningen werden er 21,6% duurder ten opzichte van een jaar eerder. Gemiddeld lagen de woningprijzen in Nederland 6,2% hoger dan in Q4 van 2024.

Ook in het Zuid-Hollandse Albrandswaard namen de prijzen fors toe, met een stijging van 19,1%. Daarna volgen Zoeterwoude (17,6%) en Pekela (17,4%).

Tekst gaat verder onder het kaartje

Prijzen oosten stijgen harder dan in westen

Over het algemeen stegen de huizenprijzen in het oosten sterker dan in het westen van het land. Ook in andere gemeenten in de Achterhoek, zoals Oost-Gelre (waaronder plaatsen als Lochem en Lichtenvoorde vallen) was de stijging met ruim 15% hoog. De nabijgelegen gemeente Berkelland zag de prijzen met bijna 13% toenemen.

In het westen daarentegen bleven de prijsstijgingen beperkt. In Amsterdam werden huizen in het vierde kwartaal 1,6% duurder. Andere gemeenten in Noord-Holland, zoals Heemskerk (+1,1%) en Haarlem (5%) lieten eveneens weinig stijgingen zien. In Wormerland was zelfs sprake van een daling met 1,5%. In Rotterdam stegen de huizenprijzen met 4,7%.

Ook in Gulpen-Wittem en Valkenburg aan de Geul lagen de prijzen van koopwoningen iets lager dan een jaar eerder.

Tekst gaat verder onder de tabel

Huizenprijzen breken records

De prijzen van bestaande koopwoningen bereikten halverwege 2022 een piek. Daarna daalden de huizenprijzen, totdat halverwege 2023 weer een stijging inzette. In de meeste grotere gemeenten was dit het geval, terwijl in veel kleinere gemeenten de prijzen niet daalden maar de stijging slechts afvlakte. Doordat de prijzen in de afgelopen kwartalen opnieuw zijn toegenomen, hebben de huizenprijzen in de meeste gemeenten inmiddels nieuwe records bereikt.