Makelaarstarieven 10% omhoog, vooral NVM-makelaars duurder

Makelaars zijn het afgelopen jaar 10% duurder geworden ten opzichte van 2024. Het verkopen van een woning kost nu gemiddeld €5.800. Makelaars die zijn aangesloten bij NVM, rekenen de hoogste tarieven, blijkt uit onderzoek van Krib.

Voor het verkopen van een huis betalen klanten nu gemiddeld €5.800, tegen €1.400 vier jaar geleden. De resultaten in het onderzoek zijn gebaseerd op 23.000 offertes die makelaars hebben uitgebracht via vergelijkingswebsite Krib.nl.

Percentage bij verkoop omhoog

De huizenprijzen zijn in die vier jaar weliswaar gestegen, maar de hogere tarieven zijn niet alleen maar te verklaren door die stijging, zegt Krib. Het percentage dat makelaars vragen voor de verkoop ging namelijk ook omhoog. De vergoeding voor de makelaar nam toe van 1,14% naar 1,16%.

Tekst gaat verder onder de tabel

Bron: Krib

Verkopers die een NVM-makelaar in de arm nemen, blijken het duurst uit te zijn. Gemiddeld vraagt een NVM-makelaar €500 meer dan een makelaar van Vastgoed Nederland of een onafhankelijke makelaar, zegt Krib.

Minder makelaars kiezen voor vast tarief

Vorig jaar werkten minder makelaars met een vast tarief. Voorheen koos 1 op de 4 makelaars voor een vaste vergoeding, nu is dat nog 1 op de 5. “Het vaste tarief kwam tijdens de kredietcrisis op als alternatief voor de klassieke courtage. Nu wint het werken met een percentage van de verkoopprijs weer aan populariteit”, aldus Krib-CEO Antoine Steenkamer.

Tekst gaat verder onder de grafiek

Bron: Krib.nl

Hoogste makelaarstarieven in Amstelveen

Krib ziet grote verschillen tussen makelaarstarieven in verschillende gemeenten. In Amstelveen betalen verkopers het meest: gemiddeld €7.200. In de gemeente Heerlen is dat bijna de helft van dat bedrag: €3.700. Van de vier grote steden is Amsterdam de duurste stad. Daar kost een makelaar gemiddeld €6.616.

Bij aankoopmakelaars is de stijging van tarieven groter dan bij verkoopmakelaars. Gemiddeld kostte in 2025 het inschakelen van een aankoopmakelaar €4.400, dat is 13% meer dan in 2024.