Nieuwe waterschapstarieven gunstiger voor huiseigenaren

Vanaf 2026 betalen huiseigenaren relatief minder waterschapsbelasting dan bedrijfseigenaren. Door nieuwe wetgeving zijn waterschappen verplicht onderscheid te maken tussen woningen en bedrijfspanden bij het vaststellen van tarieven. Daarmee komt een einde aan een periode waarin huishoudens onevenredig werden geraakt door stijgende waterschapslasten.

Vereniging Eigen Huis inventariseerde de tarieven van alle 21 waterschappen en ziet dat in 2026 overal hogere tarieven gelden voor bedrijfspanden dan voor woningen. Tegelijkertijd blijven voor zowel huiseigenaren als bedrijfseigenaren de waterschapslasten ook dit jaar stijgen.

Verplichte tariefdifferentiatie ingevoerd

Door nieuwe wetgeving zijn waterschappen vanaf dit jaar verplicht verschillende tarieven toe te passen voor woningen en bedrijfspanden. De wijziging gaat over het onderdeel van de waterschapsbelasting dat is gebaseerd op de WOZ-waarde van gebouwen:  de watersysteemheffing gebouwd. Volgens Vereniging Eigen Huis was de aanpassing nodig omdat de WOZ-waarde van woningen de afgelopen tien jaar sterk is gestegen, terwijl die van bedrijfspanden grotendeels gelijk bleef. Hierdoor nam het aandeel van huishoudens in de totale lasten steeds verder toe.

Lasten stijgen nog steeds, maar verdeling verandert

Hoewel de tariefdifferentiatie leidt tot een gunstigere verdeling, stijgen de waterschapslasten voor zowel woningen als bedrijven nog steeds. Gemiddeld nemen de lasten uit de watersysteemheffing gebouwd toe met 9,5% voor woningen en 9,7 % voor bedrijfspanden. Daarmee blijft de stijging voor huiseigenaren aanzienlijk, maar wordt de sterkere groei bij bedrijven gezien als een correctie op eerdere scheefgroei. De wetswijziging heeft geen terugwerkende kracht, waardoor verschillen uit het verleden blijven bestaan.

Grote regionale verschillen in totale lasten

De totale waterschapslasten bestaan uit de watersysteemheffing gebouwd, de watersysteemheffing ingezetenen en de zuiveringsheffing. De grootste stijgingen van de totale lasten worden verwacht bij de waterschappen Hollandse Delta en Vechtstromen, met respectievelijk 11,6 en 11,1%. Alleen bij waterschap Amstel, Gooi en Vecht dalen de totale lasten licht. Noorderzijlvest en Wetterskip Fryslân behoren tot de duurste waterschappen, terwijl De Dommel het laagste gemiddelde lastenniveau kent.

Uitschieters per heffingstype

Binnen de afzonderlijke heffingen zijn duidelijke uitschieters zichtbaar. Bij de watersysteemheffing gebouwd laten Hollandse Delta en Vechtstromen de sterkste stijgingen zien. De watersysteemheffing ingezetenen stijgt het hardst in Hoogheemraadschap Rijnland, terwijl inwoners van Vechtstromen juist minder betalen. Voor de zuiveringsheffing wordt de grootste toename gemeten in Noorderzijlvest. Deze verschillen onderstrepen dat lokale omstandigheden en investeringsopgaven sterk doorwerken in de tarieven.