Bouwkundige keuring sneuvelt het vaakst onder tijdsdruk

Kopers zijn onder tijdsdruk vooral bereid de bouwkundige keuring over te slaan. In mindere mate geldt dat voor het financieringsbehoud en de check van de Vereniging van Eigenaren. 

Ruim een kwart (26%) van de potentiële woningkopers laat de bouwkundige keuring sneuvelen als de druk om te kopen erg hoog is. Bij het financieringsbehoud zijn ze voorzichtiger: 18% is bereid die te laten zitten. 9% wil onder tijdsdruk de check van de Vereniging van Eigenaren laten varen. Dit zegt De Hypotheekshop na een peiling onder duizend woningeigenaren in Nederland.

Tijdsdruk leidt er ook toe, dat het tekenen van een koopcontract bij sommigen gehaast gaat. Zo ondertekende 14% de stukken zonder alles volledig te hebben gelezen. Nog eens 38% gaf toe minstens één keer te hebben gedacht: ‘Ik snap niet alles, maar ik teken toch’. Volgens De Hypotheekshop laat dit zien hoe hoog de nood is. “Het is geen onwil of naïviteit, maar de druk om snel te handelen”, zegt manager Product & Business Expertise Martin Hagedoorn van De Hypotheekshop.

Ontbindende voorwaarden verplichten

Volgens hem laat dit zien, dat het belangrijk is om potentiële kopers beter te beschermen tegen risico’s. De hypotheekverstrekker pleit daarom voor een wettelijke verplichting voor ontbindende voorwaarden in de koopovereenkomst. Dat kan latere problemen van kopers met bouwkundige en financiële zaken voorkomen.

Overigens zegt ruim een kwart van de ondervraagden geen tijdsdruk te ervaren bij het kopen van een woning. Vooral bij de overdracht is de meeste spanning wel weg. Dat is begrijpelijk, zegt Hagedoorn, maar hierdoor kunnen juist risico’s naar de achtergrond verschuiven en pas jaren later aan de oppervlakte komen.

Stabiele groei in hypotheekaanvragen

De hypotheekmarkt laat intussen nog steeds een stabiele groei zien. Ook in het derde kwartaal van 2025 is dat het geval, stelt Hypotheken Data Netwerk (HDN). In totaal zijn er ruim 134.000 aanvragen gedaan, dat is 16% meer dan een jaar geleden. Volgens HDN blijft het jaar 2025 hiermee een druk, maar stabiel hypotheekjaar zonder grote schommelingen.

Tekst gaat verder onder de grafiek:

Bron: HDN

Uit de HDN-kwartaalcijfers blijkt dat van de 134.208 aanvragen, de meeste (83.599 aanvragen) bestemd zijn voor aanschaf van een woning. De kopersmarkt groeit daarmee 12% ten opzichte van een jaar geleden.

In de kopersmarkt is de zogenoemde opstromer (doorstromer) met 18.000 aanvragen de grootste groep. Dit zorgt voor iets meer kansen voor starters, aldus HDN. Het gemiddelde hypotheekbedrag ligt met €374.000 ruim 3% hoger dan een jaar geleden.

De niet-kopersmarkt groeit met 23%. Er waren er in het derde kwartaal 50.609 aanvragen voor het oversluiten of verhogen van de bestaande hypotheek.