Minder woningen erbij, ook minder nieuwbouwvergunningen

Er zijn in het tweede kwartaal minder nieuwbouwwoningen bijgekomen dan een jaar geleden. Ook zijn er minder bouwvergunningen afgegeven, wat betekent dat ook het aantal woningen dat de komende tijd gebouwd wordt, lager is.

In het tweede kwartaal van 2025 zijn 16.000 nieuwbouwwoningen opgeleverd. Dat is 6,4% minder dan in het tweede kwartaal vorig jaar (17.100). Naast nieuwbouw worden er ook woningen toegevoegd en onttrokken aan de voorraad door verbouwingen, zoals samenvoegingen, splitsingen en de sloop van bestaande woningen.

In het tweede kwartaal van 2025 zijn er in totaal 23.000 woningen gesloopt, 2.400 duizend door verbouw aan de voorraad onttrokken, 4.200 woningen door ver- of aanbouw toegevoegd, en 400 woningen netto toegevoegd door ‘administratieve correcties’. In totaal zijn er netto 15.900 woningen aan de voorraad toegevoegd. Dat meldt het CBS op basis van nieuwe kwartaalcijfers over de bouw. Woningtransformaties, zoals het ombouwen van kantoren naar woningen, zitten niet in deze cijfers.

Opgeleverde nieuwbouwwoningen en bedrijfsgebouwen. Voorlopige cijfers

Meer vergund dan opgeleverd

Er werden vergunningen afgegeven voor de bouw van 20.000 nieuwe woningen. Dat zijn er zo’n 3.300 minder dan in dezelfde periode vorig jaar. Het aantal vergunde nieuwbouwwoningen is een goede indicator van het aantal woningen dat in de nabije toekomst gebouwd wordt.

Vergunde nieuwbouwwoningen en bedrijfsgebouwen. Voorlopige cijfers

Het aantal nieuwbouwwoningen in de ‘pijplijn’ is met 3.100 gestegen. De pijplijn geeft aan hoeveel woningen en bedrijfsgebouwen een vergunning hebben voor nieuwbouw, maar nog niet klaar zijn.

Woningen en bedrijfsgebouwen in de pijplijn. Voorlopige cijfers

De laatste jaren neemt het aantal woningen in de pijplijn toe, ook gecorrigeerd voor het aantal afgeblazen bouwprojecten. Het aantal woningen in de pijplijn neemt toe als er in een periode meer woningen of bedrijfsgebouwen worden vergund dan opgeleverd.

In het eerste kwartaal zat de nieuwbouw nog flink in de lift. Toen werden er 28% meer woningen opgeleverd dan een jaar eerder.

 Cijfers nu uit de BAG

Het CBS berekent de nieuwbouwcijfers anders dan voorheen. Het aantal vergunde nieuwbouwwoningen is dit kwartaal voor het eerst gebaseerd op de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG). Hiervóór kwamen de cijfers uit een maandelijkse enquête onder gemeenten.

Dankzij de overstap naar de BAG is ook het aantal nieuwbouwwoningen en bedrijfsgebouwen waarvoor de vergunning is ingetrokken bekend. In het tweede kwartaal van 2025 werd voor 1.500 nieuwbouwwoningen de bouwvergunning ingetrokken.