In Utrecht zijn meer huizen te koop, maar wat doen de prijzen?

Het afgelopen kwartaal zijn de huizenprijzen in de provincie Utrecht opnieuw gestegen. Een gemiddelde woning kost daar nu ruim €574.000. Dat is zo’n 7,4% meer dan een jaar geleden. Klinkt fors, maar vergeleken met de prijsstijging van vorig jaar, toen die nog rond de 14% lag, lijkt het wat af te koelen. Toch blijft het voor veel mensen een uitdaging om een huis te vinden dat past bij hun budget en wensen.

De concurrentie is nog steeds voelbaar, zeker in populaire wijken. Daarom kiezen steeds meer mensen ervoor om hulp in te schakelen bij het zoeken en aankopen van een woning.

Een goede aankoopmakelaar weet precies hoe de markt in elkaar zit, waar je op moet letten en hoe je voorkomt dat je veel te veel betaalt. Zeker nu de woningmarkt in beweging is, kan het slim zijn om met de beste aankoopmakelaar in Utrecht in zee te gaan. Zo vergroot je niet alleen je kansen, maar voorkom je ook dat je belangrijke dingen over het hoofd ziet in het enthousiasme van een bezichtiging.

Meer keuze voor kopers

Er staan op dit moment duidelijk meer huizen te koop dan voorheen en dat merk je meteen als woningzoeker. Landelijk is het aanbod met ongeveer 25% gestegen, maar in Utrecht ligt dat percentage zelfs op ruim 32%.

Dat zorgt voor iets meer ademruimte en minder stress bij het zoeken. Niet langer meteen hoeven toeslaan bij het eerste huis dat een beetje leuk is, geeft mensen meer tijd om rustig te vergelijken en beter na te denken. Dat zie je ook terug in de cijfers. In Utrecht werden 16,7% meer woningen verkocht dan een jaar eerder.

Toch is het niet zo dat de huizen ineens voor het oprapen liggen. De markt is nog steeds behoorlijk competitief, zeker in gewilde buurten. Daarom kiezen veel mensen ervoor om zich goed te laten begeleiden tijdens het aankoopproces. Een partij zoals Grandia Aankoopmakelaars kan dan echt het verschil maken. Met hun kennis van de lokale markt, inzicht in realistische prijzen en ervaring met onderhandelen sta je als koper gewoon sterker. Zeker in een tijd waarin aanbod groeit, maar de prijzen nog steeds stijgen, is het fijn om iemand aan je zijde te hebben die precies weet waar je op moet letten.

Regio’s waar het nog harder gaat

Hoewel Utrecht stevig stijgt, zijn er plekken in Nederland waar het nog sneller gaat. In de Achterhoek en Oost-Groningen stegen de prijzen met ruim 15%. In Delfzijl zelfs met 17,4%. Amsterdam valt juist op omdat daar de prijzen licht zijn gedaald. Al betaal je daar nog steeds rond de €8.000 per vierkante meter. Dus goedkoop is anders.

Nieuwe woningen broodnodig

De gemeente Utrecht wil flink bijbouwen, zo’n 3.000 huizen per jaar. Dat moet zorgen voor meer betaalbare opties, zeker voor starters en jonge gezinnen. Die groep grijpt nu vaak naast een woning of moet flink compromissen sluiten. Omdat veel gezinnen kleiner gaan wonen, wordt het steeds belangrijker om slim met ruimte om te gaan. Praktische spullen zoals een ruime ‘mom bag’ zijn dan ideaal. Zo heb je alles bij de hand zonder dat je met vijf losse tassen hoeft te slepen.

Praktisch op pad met gezin

Ook bij dagjes uit of een middag in het park is goed voorbereid zijn het halve werk. Een grote strandtas komt dan goed van pas. Alles past erin, van luiers tot speelgoed en snacks. Zo hoef je niet steeds terug naar de auto en blijft iedereen een beetje ontspannen.

Prijzen stijgen langzamer dan voorheen

Utrecht is nog steeds duur, maar de markt lijkt iets af te koelen. Dankzij het grotere aanbod is er wat meer ademruimte voor kopers. Wie weet brengt dat die ene droomwoning net iets dichterbij.