Minder betalingsachterstanden hypotheken, markt draait op volle toeren

Het aantal betalingsachterstanden bij hypotheken daalt, meldt Stichting BKR (Bureau Krediet Registratie). Ten opzichte van een jaar geleden zijn er 13% minder betalingsachterstanden te zien. Het aantal hypotheekaanvragen is in juli bijna 20% hoger dan in dezelfde maand in 2024.

Er is een structurele verbetering in het betaalgedrag als het gaat om hypotheken. Dat blijkt uit de Hypotheekbarometer van Stichting BKR. In juni van dit jaar hadden 30.300 mensen een betalingsachterstand. Precies een jaar geleden was dat nog 34.800.

Volgens Stichting BKR past dit in een positieve trend. Sinds 2017 worden meer hypotheekachterstanden opgelost dan dat er nieuwe bijkomen. In totaal komen er jaarlijks nog tussen de 3.000 en 5.000 hypotheekachterstanden bij.

Problemen door scheiding of ziekte

Achterstanden ontstaan meestal door ingrijpende gebeurtenissen zoals een echtscheiding, ziekte of ontslag. Hoe snel iemand de achterstand weer inloopt, varieert sterk. Een kwart lukt dat binnen twee jaar. Bij een derde van de achterstanden duurt het tien jaar of langer. Bij die laatste groep spelen vaak meerdere financiële problemen.

De meeste hypotheekachterstanden zijn te zien in Flevoland, Zuid-Limburg en Oost-Groningen. Op gemeenteniveau springen Lelystad, Kerkrade en Oude Pekela eruit. Daar heeft meer dan 0,5% van de volwassen bevolking een hypotheekachterstand. Europees gezien is Nederland middenmoot als het gaat om achterstanden op de betaling van woonlasten zoals de hypotheek.

Ook minder restschulden

Verder zijn er ook steeds minder mensen die een hypotheekschuld hebben na de verkoop van hun huis, blijkt uit de barometer. In juni 2021 lag dit aantal nog op bijna 20.000, terwijl dit aantal afgelopen juni op 11.600 lag. Dat komt volgens Stichting BKR vooral vanwege de gestegen huizenprijzen. Er komen daardoor ook nauwelijks nieuwe gevallen van restschulden bij.

“De stijging van de woningprijzen in combinatie met strengere regelgeving biedt voor de meeste mensen steeds meer zekerheid om bij verkoop eventuele schulden te voorkomen”, schrijft de stichting in de barometer.

Veel hypotheekaanvragen deze zomer

De hypotheekmarkt draait intussen ook op volle toeren in de doorgaans rustige zomerperiode. Hypotheken Data Netwerk (HDN) ziet dat de maand juli een van de drukste is van dit jaar qua hypotheekaanvragen. Met 53.350 steeg het aantal aanvragen met 19% ten opzichte van juli 2024.

Tekst gaat verder onder de grafiek:

Bron: HDN

HDN geeft aan dat het aantal kopers binnen de aanvragers toeneemt. In maart was het aandeel hypotheekaanvragen voor een verbouwing nog ruim 10.000, op het totale aantal van bijna 54.000 aanvragen. In juni en juli is dit gestabiliseerd rond de 7.500.

Lees ook: gemiddeld hypotheekbedrag naar historisch hoogtepunt

Banken verstrekken weer volop hypotheekleningen

De Nederlandsche Bank (DNB) bevestigt het beeld van HDN met de melding dat banken weer volop bezig zijn met het verstrekken van hypotheken na een tijdelijke terugval. In juni was het bedrag dat banken hadden uitgeleend voor hypotheken €611 miljard. Ten opzichte van een jaar geleden is dit een groei van 5,2%. De laatste keer dat zo’n grote groei was te zien in bancaire kredietverlening voor woninghypotheken, was in 2008.