Vier op de vijf woningen niet bestand tegen hitte

De overgrote meerderheid van de Nederlandse woningen is onvoldoende beschermd tegen toenemende zomerse hitte. Met een toenemende vraag naar verkoeling groeit de druk op de vastgoedsector om woningen klimaatbestendig én comfortabel te maken.

Vier op de vijf Nederlanders geven aan last te hebben van hitte of wateroverlast in de woning als gevolg van extreem zomerweer. In maar liefst 73% van de woningen blijft warmte lang hangen en bij 55% lukt het niet om het huis snel af te koelen. Deze cijfers zijn afkomstig uit onderzoek van Ipsos I&O, uitgevoerd in opdracht van Centraal Beheer.

Weinig huurwoningen hittebestendig

Vooral huurwoningen blijken slecht voorbereid: slechts 18% van de huurders heeft maatregelen genomen tegen hitte, tegenover 41% van de woningeigenaren. Toch nemen ook onder die laatste groep relatief weinig mensen actie. De drempels zijn vaak financieel of psychologisch: bewoners onderschatten het risico of vinden aanpassingen te duur.

Airco in opmars: verkoeling wordt noodzaak

De hittegolf van deze zomer zorgt voor directe gedragveranderingen. Vergelijkingsplatform Trustoo zag begin juli een recordaantal offerteaanvragen voor airco’s met meer dan 1.100 aanvragen op één dag. Zoektermen als ‘airco installeren spoed’ domineren inmiddels het online zoekgedrag. Ook duurzaamheidsplatform Slimster bevestigt de trend: één op de vier Nederlandse woningen beschikt inmiddels over een airco. In Limburg ligt dat percentage zelfs boven de 40%. Panelenbezitters kiezen bovendien vaker voor een airco omdat ze daarmee hun eigen zonnestroom nuttig kunnen inzetten. Zeker met het naderende einde van de salderingsregeling.

Airco als verwarming: dubbel rendement

Airco’s worden bovendien steeds vaker ingezet als lucht-lucht warmtepomp, vooral in kleinere woningen. Slimster berekende dat huishoudens hiermee tot 80% op hun gasverbruik kunnen besparen. Voor een gemiddeld gezin betekent dat een potentiële besparing van ruim € 400 per jaar. Bijna één op de vijf airco-gebruikers gebruikt het systeem inmiddels ook als voornaamste verwarming in de wintermaanden. Voor vastgoedprofessionals opent dit kansen: airco’s bieden niet alleen directe verkoeling, maar ook een strategisch voordeel in het verduurzamen van bestaande bouw en het verbeteren van energielabels.

Tegeltuinen verergeren het probleem

Hoewel verkoeling via groen en schaduw in de buitenruimte effectief is, blijkt uit onderzoek van Leen Bakker dat veel tuinen in Nederland nog grotendeels betegeld zijn. Slechts 3% van de Nederlanders heeft een volledig groene tuin, terwijl 35% vooral tegels heeft liggen. Tegelijkertijd zegt 85% absoluut niet te willen wonen zonder buitenruimte. Dit spanningsveld tussen wens en werkelijkheid vraagt om slimme, groene inrichting van de woonomgeving. Niet alleen voor het comfort, maar ook om de hittestress in versteende wijken terug te dringen. De ambities voor klimaatbestendig bouwen dreigen daarbij onder te sneeuwen door de haast om snel veel woningen te bouwen, concludeerde eerder de Amsterdamse Rekenkamer.