Van kil naar knus: warmte en sfeer in gasloze nieuwbouwwoningen

De Nederlandse woningmarkt verandert in rap tempo. Waar enkele jaren geleden de cv-ketel nog standaard was in iedere nieuwbouwwoning, is gasloos bouwen inmiddels de norm. Vanuit klimaatdoelstellingen én regelgeving is het logisch, maar in de praktijk stelt deze transitie ontwikkelaars, ontwerpers en makelaars voor nieuwe uitdagingen. Want hoe zorg je voor voldoende warmte, comfort en vooral sfeer in woningen die geen gasaansluiting meer hebben?

Partnercontent

In veel nieuwbouwwoningen ontbreekt het aanvankelijk aan warmte, letterlijk én figuurlijk. Betonvloeren, gladde afwerkingen en een nog kale inrichting zorgen vaak voor een kille eerste indruk. Zeker in de verkoopfase of bij oplevering van een project kan dit afdoen aan de beleving van een huis als ‘thuis’. Toch zijn er steeds meer slimme en sfeervolle oplossingen die niet alleen functioneel verwarmen, maar ook bijdragen aan de woonbeleving.

Warmtepomp: duurzaam maar gevoelsmatig afstandelijk

De meeste nieuwbouwwoningen worden tegenwoordig standaard uitgerust met een (hybride of all-electric) warmtepomp. Technisch is dit een logische stap: het systeem is energiezuinig, toekomstbestendig en sluit naadloos aan op lage temperatuurverwarming zoals vloerverwarming. Voor bewoners biedt het comfort, maar het mist iets wat veel mensen onbewust zoeken in een woning: zichtbare, voelbare warmte. Een haardvuur, warme verlichting of de geur van hout geven een emotionele associatie met thuis. En dat ontbreekt nog vaak in gasloze nieuwbouw.

Elektrische sfeerhaarden als visuele warmtebron

Juist in dat gat springen elektrische sfeerhaarden en bio-ethanolhaarden. Esthetische warmtebronnen die geen gasaansluiting of rookkanaal vereisen. Voor projectontwikkelaars en makelaars bieden ze een kans om modelwoningen of turn-key opgeleverde huizen aantrekkelijker te maken. De nieuwste generatie sfeerhaarden werkt met realistische vlamtechnologie en is vaak voorzien van een verwarmend element, waardoor ze ook daadwerkelijk bijdragen aan het comfortgevoel.

Een bijkomend voordeel is dat ze relatief eenvoudig te installeren zijn, zelfs in appartementen. En voor potentiële kopers is het een visuele trigger: het geeft sfeer, karakter en een centraal focuspunt in de woonkamer.

Infraroodpanelen: comfort zonder ruimteverlies

Naast visuele oplossingen zijn er ook praktische manieren om warmte te creëren op plekken waar vloerverwarming niet volstaat. Infraroodpanelen zijn daar een goed voorbeeld van. Deze panelen zijn dun, werken op elektriciteit en kunnen onopvallend aan wand of plafond worden bevestigd. In goed geïsoleerde nieuwbouwwoningen bieden ze snel aangename stralingswarmte, zonder luchtcirculatie of installatietraject.

Voor projectontwikkelaars zijn infraroodoplossingen vooral interessant in ruimtes zoals badkamers, werkkamers of bovenverdiepingen, waar flexibele warmte gewenst is. Ook op het gebied van energielabels en verbruiksscoring kunnen ze een positief effect hebben.

De rol van styling: van leeg huis naar warm welkom

Techniek is slechts één kant van het verhaal. In de verkoop- of opleverfase speelt ook presentatie een cruciale rol. Lege, strak afgewerkte woningen ogen snel kil, zeker als ze nog geen meubels of accessoires bevatten. Hier kunnen makelaars, stylisten en ontwikkelaars samenwerken om sfeer en warmte toe te voegen met tijdelijke inrichting, verlichting en kleurgebruik.

Denk aan warme tinten op de muur, slimme LED-verlichting met een warme gloed, textiel zoals vloerkleden of gordijnen en, waar mogelijk, een elektrische haard als blikvanger. Zulke relatief kleine ingrepen zorgen voor een enorme meerwaarde in de beleving van een woning  en dus in de verkoop of verhuur.

Gasloos hoeft niet sfeerloos te zijn

De uitdaging in gasloze nieuwbouw zit niet alleen in techniek, maar vooral in perceptie. Als vastgoedprofessional kun je daarin het verschil maken. Door bewust aandacht te besteden aan warmtebeleving zowel fysiek als visueel – bied je toekomstige bewoners een woning die niet alleen voldoet aan de eisen van de toekomst, maar ook aan het gevoel van thuiskomen.